국토해양부는 주택법 개정(‘10. 10. 6 시행)에 따라 공동주택의 23개 항목(일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 수선유지비, 전기료, 수도료, 가스사용료, 장기수선충당금 등) 관리비와 사용료를 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.net)에 10월분을 공개 발표했다.

 

관리비는 ‘09년 10월부터 공개하였으나, 사용료까지 공개하는 것은 이번이 처음이다.

공동주택 관리비와 사용료 공개 대상은 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로 승강기가 설치된 150세대 이상 주상복합 공동주택단지 등이다.

 

공동주택 관리비와 사용료가 전국적으로 가장 높은 곳은 서울특별시로 1,608원/㎡, 가장 낮은 곳은 전라북도로 1,091원/㎡으로 나타났으며, 수도권의 경우 단위면적당(㎡) 단가가 평균 1,512원으로 전국 평균 1,378원에 비해 134원 정도 높은 것으로 분석됐다.

 

공동주택 관리비와 사용료는 공동주택의 공용관리비, 개별 사용료(전기료, 수도료, 가스사용료 등)는 장기수선충당금 등으로 나눌 수 있다 .

 

공동주택 공용관리비는 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비 등인데 전국적으로 가장 높은 곳은 서울특별시로 715원/㎡, 가장 낮은 곳은 광주광역시로 445원/㎡으로 나타났다

공동주택의 개별사용료는 전기료, 수도료, 가스사용료, 난방비, 급탕비 등인데 전국적으로 가장 높은 곳은 서울특별시로 817원/㎡, 가장 낮은 곳은 제주도로 495원/㎡으로 나타났다.

300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로 승강기설치및 중앙․지역난방 방식 공동주택, 150세대 이상 주상복합 공동주택은 공동주택관리정보시스템에서 본인이 거주하는 아파트*의 관리비 및 사용료를 확인할 수 있게 됐다.

 

다만, 공개 발표된 공동주택 관리비와 사용료를 아파트단지별로 비교할 경우에는 아파트 단지의 개별 특성을 고려해야 한다.

동일 평형의 아파트라도 노후도(준공연도), 관리형태(자치관리 또는 위탁여부), 난방방식(지역, 중앙), 관리인원, 경비방법․경비원 수, 주민복리시설의 규모 등 세부내역에 따라서 차이가 발생할 수 있다.

 

국토부는 관리비 및 사용료 부과에 대한 세부내역 정보를 입주민에게 공개함으로써 관리비 집행에 대한 투명성을 제고하고, 아파트 단지간의 비교를 통해 관리비 낭비요인 제거 및 에너지 절감에 기여할 것으로 기대하고 있다.